工協新村  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山語蕎好房 (專)⼯協新村車庫公寓⼀樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：850 萬
參考單價：32.53 萬/坪
地址：高雄市鳳山區建國路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：26.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.13 坪
土地面積：10.97 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小.鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園.大東藝術中心
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山國中.大東捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「地段優、房產老」之交易標的，是否值得購買取決於買家對居住品質與預算權衡的需求。

購買建議： 若您預算有限，且對「學區」、「交通便利」及「低單價」有高度需求，此物件值得考慮。但若您對新穎建築、電梯設施、採光隱私或低維護成本有較強要求，建議慎重評估。

主要理由：

性價比高：以總價 850 萬取得 26 坪且鄰近捷運與學校的房產，在鳳山地區具備一定的入手門檻優勢。
生活機能成熟：市場、公園、藝術中心及交通動線完善，日常居住便利性極高。
潛在風險需考量：46 年屋齡意味著未來維修與貸款的潛在成本，且一樓隱私與潮濕問題為長期居住的不確定因素。建議購屋前務必確認防水狀況及周邊淹水紀錄，並將後續整修預算納入總成本計算。

問與答

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鳳山語蕎好房

李語蕎(仲介，收取服務費)

暱稱：李語蕎

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0966-404301

訂閱：1 (加入)

住商不動産鳳山衛武營青年加盟店

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